Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranebakken 85

Rækkehus · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.283 kr/m².3.083.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 22.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.252.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden jun. 2025
528k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.252.082 kr.Markedet · 1992648.120 kr.Markedet · 1993710.820 kr.Markedet · 1994696.300 kr.Markedet · 1995665.280 kr.Markedet · 1996852.060 kr.Markedet · 1997979.572 kr.Markedet · 19981.089.264 kr.Markedet · 19991.255.320 kr.Markedet · 20001.610.268 kr.Markedet · 20011.408.044 kr.Markedet · 20021.523.676 kr.Markedet · 20031.573.440 kr.Markedet · 20041.681.020 kr.Markedet · 20051.885.752 kr.Markedet · 20062.434.476 kr.Markedet · 20072.906.376 kr.Markedet · 20082.516.712 kr.Markedet · 20091.826.748 kr.Markedet · 20101.899.876 kr.Markedet · 20111.994.256 kr.Markedet · 20121.932.084 kr.Markedet · 20131.659.240 kr.Markedet · 20141.960.860 kr.Markedet · 20151.923.240 kr.Markedet · 20162.304.192 kr.Markedet · 20172.440.284 kr.Markedet · 20182.690.820 kr.Markedet · 20192.897.532 kr.Markedet · 20202.831.796 kr.Markedet · 20213.079.296 kr.Markedet · 20223.193.740 kr.Markedet · 20233.048.936 kr.Markedet · 20243.175.128 kr.Markedet · 20253.337.488 kr.Markedet · 20263.826.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.252.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebakken 87
2635 Ishøj		134 m²6 m05-11-20253.250.000 kr.24.254 kr./m²
Tranebakken 87
2635 Ishøj		134 m²6 m30-01-20242.750.000 kr.20.522 kr./m²
Tranebakken 107
2635 Ishøj		123 m²90 m18-09-20252.895.000 kr.23.537 kr./m²
Vildtbaneparken 50
2635 Ishøj		134 m²41 m27-11-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Vildtbaneparken 83
2635 Ishøj		132 m²289 m03-02-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Vildtbaneparken 101
2635 Ishøj		132 m²303 m04-03-20253.110.000 kr.23.561 kr./m²
Vildtbaneparken 111
2635 Ishøj		132 m²317 m05-08-20253.100.000 kr.23.485 kr./m²
Vildtbaneparken 113
2635 Ishøj		132 m²320 m30-09-20242.885.000 kr.21.856 kr./m²
Vildtbaneparken 91
2635 Ishøj		134 m²293 m16-03-20263.295.000 kr.24.590 kr./m²
Vildtbaneparken 114D
2635 Ishøj		137 m²150 m12-03-20253.500.000 kr.25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden