Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranebakken 58

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
864.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.325 kr/m².3.684.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 25.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.800.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,26 pct. siden okt. 1998
408k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1998799.500 kr.31. jul. 20061.550.000 kr.31. jul. 20162.788.888 kr.I dag · vores estimat3.800.005 kr.Markedet · 1992845.042 kr.Markedet · 1993738.968 kr.Markedet · 19941.094.536 kr.Markedet · 1995994.568 kr.Markedet · 1996977.244 kr.Markedet · 1997408.108 kr.Markedet · 19981.185.842 kr.Markedet · 19991.328.410 kr.Markedet · 2000935.922 kr.Markedet · 20011.759.948 kr.Markedet · 20021.562.000 kr.Markedet · 20031.919.982 kr.Markedet · 20042.030.600 kr.Markedet · 20052.316.872 kr.Markedet · 20062.364.726 kr.Markedet · 20072.429.904 kr.Markedet · 20082.524.476 kr.Markedet · 20092.497.496 kr.Markedet · 20101.743.902 kr.Markedet · 20112.283.928 kr.Markedet · 20122.041.818 kr.Markedet · 20131.246.050 kr.Markedet · 20142.406.758 kr.Markedet · 20152.184.670 kr.Markedet · 20162.455.890 kr.Markedet · 20172.771.982 kr.Markedet · 20182.884.020 kr.Markedet · 20192.686.498 kr.Markedet · 20203.036.954 kr.Markedet · 20213.247.824 kr.Markedet · 20223.874.044 kr.Markedet · 20233.349.354 kr.Markedet · 20243.510.382 kr.Markedet · 20253.283.750 kr.Markedet · 20265.044.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
799.500 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.788.888 kr.
I dag · vores estimat
3.800.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.788.888 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte799.500 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebakken 46
2635 Ishøj		148 m²69 m29-06-20254.050.000 kr.27.365 kr./m²
Tranebakken 10
2635 Ishøj		135 m²459 m16-05-20243.875.000 kr.28.704 kr./m²
Tranebakken 44
2635 Ishøj		165 m²62 m25-03-20244.050.000 kr.24.545 kr./m²
Tranebakken 50
2635 Ishøj		117 m²58 m03-06-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Tranebakken 48
2635 Ishøj		178 m²82 m23-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Tranehøj 15
2635 Ishøj		144 m²161 m19-07-20264.025.000 kr.27.951 kr./m²
Tranehøj 17
2635 Ishøj		144 m²174 m01-04-20243.500.000 kr.24.306 kr./m²
Tranehøj 33
2635 Ishøj		144 m²212 m14-09-20253.475.000 kr.24.132 kr./m²
Vildtbaneparken 15
2635 Ishøj		143 m²374 m05-07-20243.225.000 kr.22.552 kr./m²
Tranedalen 11
2635 Ishøj		144 m²333 m23-03-20253.295.000 kr.22.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden