Tranebakken 36

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.466 kr/m².3.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 25.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.779.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,28 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	139 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Tranebakken 10 2635 Ishøj	135 m²	257 m	16-05-2024	3.875.000 kr.	28.704 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	148 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Tranebakken 50 2635 Ishøj	117 m²	180 m	03-06-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	136 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	73 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	113 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranehøj 17 2635 Ishøj	144 m²	123 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	130 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Tranedalen 8 2635 Ishøj	144 m²	154 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu