Tranebakken 34

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.514 kr/m².3.950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 25.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.696.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1968Bygget
1966majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebakken 10 2635 Ishøj	135 m²	252 m	16-05-2024	3.875.000 kr.	28.704 kr./m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	144 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Tranebakken 50 2635 Ishøj	117 m²	188 m	03-06-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	147 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	144 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Vildtbaneparken 5 2635 Ishøj	136 m²	338 m	03-08-2026	4.480.000 kr.	32.941 kr./m²
Bredekærs Vænge 96 2635 Ishøj	137 m²	511 m	17-03-2026	4.905.000 kr.	35.803 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	98 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	134 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	138 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu