Tranebakken 107

Rækkehus · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.026 kr/m².3.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 22.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.305.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1987majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebakken 85 2635 Ishøj	132 m²	90 m	30-03-2025	2.950.000 kr.	22.348 kr./m²
Tranebakken 87 2635 Ishøj	134 m²	83 m	05-11-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Tranebakken 87 2635 Ishøj	134 m²	83 m	30-01-2024	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Vildtbaneparken 114A 2635 Ishøj	119 m²	72 m	21-03-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Vildtbaneparken 102 2635 Ishøj	118 m²	37 m	19-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 84 2635 Ishøj	118 m²	75 m	06-12-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 76A 2635 Ishøj	118 m²	144 m	30-05-2025	4.150.000 kr.	35.169 kr./m²
Bredekærs Vænge 172 2635 Ishøj	116 m²	322 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Vildtbaneparken 50 2635 Ishøj	134 m²	98 m	27-11-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Bredekærs Vænge 38 2635 Ishøj	116 m²	370 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu