Tostrupvej 47B

Villa · 111 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 111 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.890 kr/m².2.084.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 12.928 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-23,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.820.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 19D 9230 Svenstrup J	116 m²	886 m	29-09-2025	1.425.000 kr.	12.284 kr./m²
Tostrupvej 74 9230 Svenstrup J	130 m²	269 m	30-03-2025	1.980.000 kr.	15.231 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	249 m	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Solskrænten 11 9230 Svenstrup J	100 m²	116 m	29-07-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	289 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Midgården 14A 9230 Svenstrup J	108 m²	1,4 km	27-03-2024	2.446.558 kr.	22.653 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	770 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	942 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Bautastenen 38B 9230 Svenstrup J	116 m²	1,4 km	28-01-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	1,0 km	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu