Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9610 Nørager

Torsvang 25

Villa · 225 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.704 kr/m².1.370.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorsvang gns: 6.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.309.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden jan. 2024
223k861k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.295.000 kr.I dag · vores estimat1.309.340 kr.Markedet · 1992483.300 kr.Markedet · 1993621.675 kr.Markedet · 1994223.200 kr.Markedet · 1995445.725 kr.Markedet · 1996821.700 kr.Markedet · 1997715.050 kr.Markedet · 1998654.975 kr.Markedet · 19991.478.025 kr.Markedet · 2000673.200 kr.Markedet · 2001887.850 kr.Markedet · 20021.498.050 kr.Markedet · 20031.114.875 kr.Markedet · 2004732.150 kr.Markedet · 20051.060.200 kr.Markedet · 20061.222.425 kr.Markedet · 20071.533.375 kr.Markedet · 2008865.350 kr.Markedet · 20091.461.150 kr.Markedet · 2010702.000 kr.Markedet · 20111.387.575 kr.Markedet · 2012937.575 kr.Markedet · 20131.094.400 kr.Markedet · 2014315.900 kr.Markedet · 20151.392.750 kr.Markedet · 20161.175.400 kr.Markedet · 2017557.325 kr.Markedet · 20181.699.650 kr.Markedet · 20191.215.450 kr.Markedet · 20201.503.450 kr.Markedet · 20211.059.075 kr.Markedet · 20222.175.075 kr.Markedet · 20232.066.400 kr.Markedet · 20241.590.525 kr.Markedet · 20251.757.700 kr.Markedet · 20261.384.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.309.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torsvang 11
9610 Nørager		205 m²129 m23-10-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Torsvang 33
9610 Nørager		125 m²132 m31-10-2023750.000 kr.6.000 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²133 m06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²230 m27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Solhøj 36
9610 Nørager		215 m²110 m05-10-20231.200.000 kr.5.581 kr./m²
Solskrænten 3
9610 Nørager		234 m²244 m26-10-20251.500.000 kr.6.410 kr./m²
Mejlbyvej 5
9610 Nørager		222 m²669 m27-08-20252.200.000 kr.9.910 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²319 m29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²905 m19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²133 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden