Solhøj 56

Villa · 221 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 997 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.101 kr/m².1.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 7.410 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.329.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,42 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 36 9610 Nørager	215 m²	124 m	05-10-2023	1.200.000 kr.	5.581 kr./m²
Solhøj 34 9610 Nørager	228 m²	99 m	06-10-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	195 m	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	105 m	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Solhøj 3 9610 Nørager	146 m²	144 m	10-10-2023	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	92 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	77 m	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	114 m²	75 m	13-03-2025	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Torsvang 25 9610 Nørager	225 m²	230 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	5.756 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	460 m	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu