Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Torsvang 11

Villa · 205 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.056 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.646 kr/m².1.370.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorsvang gns: 6.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.245.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden dec. 2025
203k785k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.245.015 kr.Markedet · 1992440.340 kr.Markedet · 1993566.415 kr.Markedet · 1994203.360 kr.Markedet · 1995406.105 kr.Markedet · 1996748.660 kr.Markedet · 1997651.490 kr.Markedet · 1998596.755 kr.Markedet · 19991.346.645 kr.Markedet · 2000613.360 kr.Markedet · 2001808.930 kr.Markedet · 20021.364.890 kr.Markedet · 20031.015.775 kr.Markedet · 2004667.070 kr.Markedet · 2005965.960 kr.Markedet · 20061.113.765 kr.Markedet · 20071.397.075 kr.Markedet · 2008788.430 kr.Markedet · 20091.331.270 kr.Markedet · 2010639.600 kr.Markedet · 20111.264.235 kr.Markedet · 2012854.235 kr.Markedet · 2013997.120 kr.Markedet · 2014287.820 kr.Markedet · 20151.268.950 kr.Markedet · 20161.070.920 kr.Markedet · 2017507.785 kr.Markedet · 20181.548.570 kr.Markedet · 20191.107.410 kr.Markedet · 20201.369.810 kr.Markedet · 2021964.935 kr.Markedet · 20221.981.735 kr.Markedet · 20231.882.720 kr.Markedet · 20241.449.145 kr.Markedet · 20251.601.460 kr.Markedet · 20261.261.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.245.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torsvang 25
9610 Nørager		225 m²129 m04-12-20231.295.000 kr.5.756 kr./m²
Torsvang 33
9610 Nørager		125 m²107 m31-10-2023750.000 kr.6.000 kr./m²
Solhøj 36
9610 Nørager		215 m²189 m05-10-20231.200.000 kr.5.581 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²436 m29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²267 m27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²180 m06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²253 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²968 m19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²
Mejlbyvej 5
9610 Nørager		222 m²638 m27-08-20252.200.000 kr.9.910 kr./m²
Solskrænten 3
9610 Nørager		234 m²356 m26-10-20251.500.000 kr.6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden