Prisvurdering · 3390 Hundested

Tornsangervej 7

Villa · 149 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.864 kr/m².2.206.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.086.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.453.436 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,34 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1971Bygget
1970dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 23 3390 Hundested	153 m²	152 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Stadionvej 23 3390 Hundested	143 m²	326 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Hesseløvej 8 3390 Hundested	149 m²	799 m	12-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Agertoften 11 3390 Hundested	146 m²	642 m	09-11-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Gærdesangervej 5 3390 Hundested	163 m²	75 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Peder Olsensvej 2A 3390 Hundested	150 m²	839 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Værkstedsbakken 3 3390 Hundested	147 m²	790 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Plantagevej 6 3390 Hundested	148 m²	880 m	09-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
Markvænget 4 3390 Hundested	143 m²	616 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	447 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu