Stadionvej 23

Villa · 143 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.620 kr/m².2.286.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 14.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.141.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,73 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 22 3390 Hundested	126 m²	84 m	22-12-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Markvænget 4 3390 Hundested	143 m²	345 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Vibevej 10 3390 Hundested	141 m²	367 m	22-07-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Agertoften 11 3390 Hundested	146 m²	335 m	09-11-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Ole Nielsensvej 18 3390 Hundested	134 m²	85 m	13-05-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	214 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Overdrevsvej 23 3390 Hundested	144 m²	632 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	367 m	07-07-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Gøgevænget 2 3390 Hundested	130 m²	59 m	10-01-2025	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
Gyvelvej 7 3390 Hundested	139 m²	640 m	11-03-2025	2.670.000 kr.	19.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu