Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Lerbjergvej 23

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.221 kr/m².2.499.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 12.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-41,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.418.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden apr. 2025
273k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.418.341 kr.Markedet · 1992547.893 kr.Markedet · 1993537.183 kr.Markedet · 1994752.301 kr.Markedet · 1995687.735 kr.Markedet · 1996904.077 kr.Markedet · 1997891.531 kr.Markedet · 19981.008.729 kr.Markedet · 1999926.415 kr.Markedet · 20001.304.019 kr.Markedet · 20011.338.138 kr.Markedet · 20021.516.536 kr.Markedet · 20031.414.791 kr.Markedet · 20041.564.119 kr.Markedet · 20051.995.273 kr.Markedet · 20062.360.178 kr.Markedet · 20072.615.535 kr.Markedet · 20082.419.848 kr.Markedet · 20091.610.478 kr.Markedet · 20102.119.815 kr.Markedet · 20111.852.371 kr.Markedet · 20121.840.284 kr.Markedet · 20131.508.733 kr.Markedet · 20141.383.273 kr.Markedet · 20152.364.615 kr.Markedet · 20161.472.778 kr.Markedet · 20171.936.062 kr.Markedet · 20181.740.834 kr.Markedet · 20191.804.329 kr.Markedet · 20202.215.440 kr.Markedet · 20212.433.312 kr.Markedet · 20222.889.099 kr.Markedet · 20232.627.316 kr.Markedet · 20242.521.440 kr.Markedet · 20252.938.977 kr.Markedet · 20263.013.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.418.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesangervej 5
3390 Hundested		163 m²114 m20-05-20252.700.000 kr.16.564 kr./m²
Lillebjergvej 11A
3390 Hundested		154 m²884 m14-02-20242.475.000 kr.16.071 kr./m²
Værkstedsbakken 3
3390 Hundested		147 m²652 m01-11-20252.850.000 kr.19.388 kr./m²
Stadionvej 23
3390 Hundested		143 m²475 m10-11-20251.900.000 kr.13.287 kr./m²
Gransangervej 8
3390 Hundested		133 m²40 m22-10-20242.050.000 kr.15.414 kr./m²
Hesseløvej 8
3390 Hundested		149 m²891 m12-03-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Peder Olsensvej 2A
3390 Hundested		150 m²978 m22-01-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Hejrebakken 3
3390 Hundested		162 m²686 m20-10-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²
Nattergalevej 6
3390 Hundested		163 m²636 m26-06-20243.125.000 kr.19.172 kr./m²
Kornvænget 5
3390 Hundested		168 m²376 m15-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden