Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tornsangervej 23

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.119 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.717 kr/m².2.565.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 10.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.044.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden jan. 2026
574k1,0M1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.075.000 kr.I dag · vores estimat2.044.178 kr.Markedet · 1992701.280 kr.Markedet · 1993725.220 kr.Markedet · 1994710.820 kr.Markedet · 1995722.700 kr.Markedet · 1996839.880 kr.Markedet · 1997859.500 kr.Markedet · 1998980.820 kr.Markedet · 1999940.320 kr.Markedet · 20001.033.740 kr.Markedet · 20011.119.240 kr.Markedet · 20021.015.560 kr.Markedet · 20031.072.080 kr.Markedet · 20041.117.800 kr.Markedet · 20051.211.580 kr.Markedet · 20061.352.520 kr.Markedet · 20071.587.780 kr.Markedet · 20081.338.840 kr.Markedet · 20091.614.780 kr.Markedet · 20101.645.560 kr.Markedet · 20111.288.620 kr.Markedet · 20121.697.400 kr.Markedet · 20131.525.140 kr.Markedet · 20141.416.240 kr.Markedet · 20151.478.520 kr.Markedet · 20161.519.380 kr.Markedet · 20171.755.900 kr.Markedet · 20181.749.420 kr.Markedet · 20191.755.000 kr.Markedet · 20201.949.940 kr.Markedet · 20211.812.780 kr.Markedet · 20222.093.580 kr.Markedet · 20232.164.140 kr.Markedet · 20242.230.380 kr.Markedet · 20252.030.040 kr.Markedet · 20261.910.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornsangervej 45
9800 Hjørring		142 m²246 m22-02-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Tornsangervej 34
9800 Hjørring		139 m²149 m06-11-20241.395.000 kr.10.036 kr./m²
Åstrupvej 83
9800 Hjørring		184 m²326 m24-09-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Brushønevej 13
9800 Hjørring		179 m²483 m12-10-20233.325.000 kr.18.575 kr./m²
Skovsangervej 9
9800 Hjørring		173 m²342 m24-06-20251.200.000 kr.6.936 kr./m²
Sct Knuds Park 25
9800 Hjørring		180 m²766 m26-08-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Søndervang 43
9800 Hjørring		181 m²757 m28-10-20254.080.000 kr.22.541 kr./m²
Søndervang 21
9800 Hjørring		177 m²772 m03-09-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Teglvej 52
9800 Hjørring		182 m²829 m17-04-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Åstrupvej 75
9800 Hjørring		193 m²375 m30-05-20261.600.000 kr.8.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden