Skovsangervej 9

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.520 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.824 kr/m².2.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsangervej gns: 8.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.277.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,82 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brushønevej 13 9800 Hjørring	179 m²	212 m	12-10-2023	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Skovspurvevej 7 9800 Hjørring	170 m²	517 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Tornsangervej 23 9800 Hjørring	180 m²	342 m	12-11-2025	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	787 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	797 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Rytteragervej 4 9800 Hjørring	171 m²	799 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	820 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	601 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	955 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Bjerglærkevej 12 9800 Hjørring	180 m²	794 m	14-10-2023	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu