Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tornsangervej 34

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
877 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.393 kr/m².1.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 11.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.634.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,60 pct. siden feb. 2025
448k961k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.395.000 kr.31. okt. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat1.634.950 kr.Markedet · 1992541.544 kr.Markedet · 1993560.031 kr.Markedet · 1994548.911 kr.Markedet · 1995558.085 kr.Markedet · 1996648.574 kr.Markedet · 1997663.725 kr.Markedet · 1998742.955 kr.Markedet · 1999726.136 kr.Markedet · 2000798.277 kr.Markedet · 2001864.302 kr.Markedet · 2002784.238 kr.Markedet · 2003827.884 kr.Markedet · 2004843.869 kr.Markedet · 2005935.609 kr.Markedet · 20061.044.446 kr.Markedet · 20071.129.931 kr.Markedet · 20081.033.882 kr.Markedet · 20091.246.969 kr.Markedet · 20101.270.738 kr.Markedet · 2011995.101 kr.Markedet · 20121.310.770 kr.Markedet · 20131.177.747 kr.Markedet · 20141.093.652 kr.Markedet · 20151.134.379 kr.Markedet · 20161.173.299 kr.Markedet · 20171.355.945 kr.Markedet · 20181.343.018 kr.Markedet · 20191.355.250 kr.Markedet · 20201.548.460 kr.Markedet · 20211.397.645 kr.Markedet · 20221.616.709 kr.Markedet · 20231.671.197 kr.Markedet · 20241.705.391 kr.Markedet · 20251.561.526 kr.Markedet · 20261.614.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornsangervej 45
9800 Hjørring		142 m²119 m22-02-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Tornsangervej 23
9800 Hjørring		180 m²149 m12-11-20252.075.000 kr.11.528 kr./m²
Sivsangervej 4
9800 Hjørring		138 m²172 m23-02-20251.945.000 kr.14.094 kr./m²
Bagterpvej 30
9800 Hjørring		136 m²392 m13-06-20261.595.000 kr.11.728 kr./m²
Løvsangervej 7
9800 Hjørring		128 m²203 m13-08-20241.335.000 kr.10.430 kr./m²
Engvej 6
9800 Hjørring		150 m²325 m13-05-20261.695.000 kr.11.300 kr./m²
Engvej 9
9800 Hjørring		151 m²349 m11-06-20261.775.000 kr.11.755 kr./m²
Skydebanevej 21
9800 Hjørring		134 m²775 m03-07-20251.350.000 kr.10.075 kr./m²
Gulspurvevej 2
9800 Hjørring		136 m²890 m11-01-2026950.000 kr.6.985 kr./m²
Bogfinkevej 8
9800 Hjørring		138 m²1,1 km15-04-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden