Prisvurdering · 9800 Hjørring

Agerhønevej 37

Rækkehus · 125 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 366 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.077 kr/m².1.611.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerhønevej gns: 13.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.521 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.522.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,73 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1998 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg740.000 kr.
1993Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 15 9800 Hjørring	93 m²	89 m	24-02-2025	1.145.000 kr.	12.312 kr./m²
Agerhønevej 29 9800 Hjørring	92 m²	42 m	19-05-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Åstrupvej 86B 9800 Hjørring	130 m²	681 m	20-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Syderholm 8B 9800 Hjørring	115 m²	567 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Svanelundsvej 6B 9800 Hjørring	135 m²	1,1 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Åstrupvej 86K 9800 Hjørring	106 m²	689 m	15-04-2025	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Blåsigvej 74 9800 Hjørring	124 m²	2,2 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Blåsigvej 80 9800 Hjørring	124 m²	2,2 km	22-10-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Blåsigvej 76 9800 Hjørring	120 m²	2,2 km	01-02-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Elsagervej 43B 9800 Hjørring	105 m²	1,3 km	24-09-2024	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu