Prisvurdering · 9800 Hjørring

Grønnevej 13

Villa · 164 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 769 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.382 kr/m².1.612.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.080.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 2.787.441 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,67 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	36 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Rytteragervej 4 9800 Hjørring	171 m²	302 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	758 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Lønborg Friis Vej 6 9800 Hjørring	170 m²	606 m	19-12-2023	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	527 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Ålesundvej 4 9800 Hjørring	163 m²	929 m	04-02-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Teglvej 36 9800 Hjørring	168 m²	785 m	18-09-2024	1.235.000 kr.	7.351 kr./m²
Halsagervej 22 9800 Hjørring	162 m²	927 m	25-10-2024	1.685.000 kr.	10.401 kr./m²
Åstrupvej 83 9800 Hjørring	184 m²	57 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Skovsangervej 9 9800 Hjørring	173 m²	611 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu