Broholmvej 193, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.941 kr/m².822.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholmvej gns: 15.968 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering627.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	961 m	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Broholmvej 135E 4220 Korsør	80 m²	970 m	23-10-2023	1.390.000 kr.	17.375 kr./m²
Rørsangerkæret 11 4220 Korsør	45 m²	503 m	14-06-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	898 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	967 m	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	1,1 km	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	359 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	579 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	1,1 km	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	383 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu