Tornmarksvej 18, Vejrup

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.561 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 164 m².1.999.488 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.001.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	96 m	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	674 m	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	448 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	855 m	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	728 m	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	670 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	826 m	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	741 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	2,7 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,3 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu