Svalebækvej 6, 4690 Haslev — Villa · 158 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.558 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.737 kr/m².2.252.150 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.009.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.184.769 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 24, Teestrup 4690 Haslev	156 m²	225 m	05-03-2025	2.545.000 kr.	16.314 kr./m²
Stoksbjergvej 2, Skuderløse 4690 Haslev	158 m²	1,5 km	28-11-2023	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	1,7 km	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	2,1 km	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	1,0 km	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	1,6 km	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Stoksbjergvej 8, Skuderløse 4690 Haslev	136 m²	1,6 km	11-01-2026	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	1,7 km	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Kærvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	132 m²	1,4 km	13-05-2025	1.415.000 kr.	10.720 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	2,3 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu