Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Tornekrogen 47

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.670 kr/m².5.758.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornekrogen gns: 39.172 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.910.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden aug. 2025
907k2,9M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.850.000 kr.I dag · vores estimat5.910.615 kr.Markedet · 19921.050.525 kr.Markedet · 1993987.885 kr.Markedet · 19941.052.990 kr.Markedet · 19951.324.430 kr.Markedet · 19961.231.920 kr.Markedet · 19971.421.725 kr.Markedet · 19981.595.870 kr.Markedet · 19991.822.215 kr.Markedet · 20001.736.665 kr.Markedet · 20011.851.650 kr.Markedet · 20022.143.390 kr.Markedet · 20032.188.050 kr.Markedet · 20042.272.585 kr.Markedet · 20052.939.440 kr.Markedet · 20063.616.010 kr.Markedet · 20073.679.230 kr.Markedet · 20083.874.255 kr.Markedet · 20093.100.390 kr.Markedet · 20103.099.955 kr.Markedet · 20112.998.020 kr.Markedet · 20123.104.885 kr.Markedet · 20133.287.150 kr.Markedet · 20142.995.120 kr.Markedet · 20153.726.210 kr.Markedet · 20164.343.620 kr.Markedet · 20173.886.870 kr.Markedet · 20184.452.370 kr.Markedet · 20194.183.105 kr.Markedet · 20204.528.495 kr.Markedet · 20215.028.600 kr.Markedet · 20225.827.115 kr.Markedet · 20236.410.015 kr.Markedet · 20245.570.900 kr.Markedet · 20256.072.310 kr.Markedet · 20266.861.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.910.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornekrogen 10
3500 Værløse		150 m²118 m03-09-20256.125.000 kr.40.833 kr./m²
Tornekrogen 41
3500 Værløse		154 m²55 m26-06-20244.150.000 kr.26.948 kr./m²
Tornekrogen 8
3500 Værløse		135 m²117 m14-01-20254.950.000 kr.36.667 kr./m²
Tornekrogen 20
3500 Værløse		157 m²84 m27-02-20266.150.000 kr.39.172 kr./m²
Tornekrogen 50
3500 Værløse		159 m²106 m24-05-20257.350.000 kr.46.226 kr./m²
Tornekrogen 76
3500 Værløse		164 m²150 m21-01-20256.710.000 kr.40.915 kr./m²
Tornekrogen 39
3500 Værløse		114 m²70 m10-08-20255.500.000 kr.48.246 kr./m²
Gartnerkrogen 23
3500 Værløse		148 m²183 m05-03-20266.100.000 kr.41.216 kr./m²
Skolekrogen 16
3500 Værløse		139 m²300 m02-06-20255.100.000 kr.36.691 kr./m²
Skolekrogen 21
3500 Værløse		137 m²237 m24-09-20255.450.000 kr.39.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden