Prisvurdering · 3500 Værløse

Tingmosen 23

Villa · 230 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.324 kr/m².8.752.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingmosen gns: 42.022 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering10.002.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,97 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.002.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingmosen 24 3500 Værløse	161 m²	31 m	18-11-2025	7.495.000 kr.	46.553 kr./m²
Tingmosen 3 3500 Værløse	126 m²	208 m	10-05-2024	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Askevej 7 3500 Værløse	216 m²	388 m	21-03-2025	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Bjørnsholmvej 15 3500 Værløse	237 m²	647 m	15-03-2024	12.450.000 kr.	52.532 kr./m²
Hejrebakken 26 3500 Værløse	219 m²	801 m	03-11-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Skovløbervangen 41 3500 Værløse	201 m²	264 m	26-08-2025	8.935.000 kr.	44.453 kr./m²
Anyvej 6 3500 Værløse	220 m²	964 m	23-01-2026	5.790.000 kr.	26.318 kr./m²
Grantoftevej 7A 3500 Værløse	198 m²	224 m	08-07-2026	8.920.000 kr.	45.051 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	496 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Birkevang 34A, Hareskov 3500 Værløse	229 m²	1,4 km	14-02-2025	13.137.500 kr.	57.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu