Tornegårdsvej 5B

Villa · 193 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.653 kr/m².3.363.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.120.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	36 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	193 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	417 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Gammel Skolevej 2 4621 Gadstrup	198 m²	226 m	18-10-2023	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	211 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	187 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	293 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	612 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	330 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	342 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu