Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Toppen 9, Næsby

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 101 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 132 m².2.722.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.216.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²186 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²298 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby
5270 Odense N		135 m²250 m18-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby
5270 Odense N		130 m²356 m28-01-20241.820.000 kr.14.000 kr./m²
Ekkovænget 5, Næsby
5270 Odense N		126 m²141 m17-03-20251.850.000 kr.14.683 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²400 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²97 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²584 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²590 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²729 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden