Menu
For mæglere Log ind
Ålborgvej 998, Årup
D

Prisvurdering · 9760 Vrå

Ålborgvej 998, Årup

Landejendom · 127 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 22.109 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
22109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.896 kr/m².2.486.484 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.711.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.608.712 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,44 pct. siden nov. 2005
121k4,7M9,2M13,8M18,3M1992199720012004200720102013201720202023202630. nov. 2005825.000 kr.I dag · vores estimat1.711.378 kr.Markedet · 1992261.620 kr.Markedet · 1993540.512 kr.Markedet · 19961.303.782 kr.Markedet · 1997631.190 kr.Markedet · 1998276.098 kr.Markedet · 20002.051.558 kr.Markedet · 2001498.475 kr.Markedet · 2002588.010 kr.Markedet · 20031.489.456 kr.Markedet · 2004704.342 kr.Markedet · 20059.539.224 kr.Markedet · 20063.369.056 kr.Markedet · 20071.660.779 kr.Markedet · 20084.485.894 kr.Markedet · 2009494.538 kr.Markedet · 20106.430.264 kr.Markedet · 20111.783.715 kr.Markedet · 2012536.321 kr.Markedet · 2013260.096 kr.Markedet · 2015630.174 kr.Markedet · 2016706.374 kr.Markedet · 20171.409.065 kr.Markedet · 20185.164.074 kr.Markedet · 20192.279.396 kr.Markedet · 202018.335.244 kr.Markedet · 2021791.718 kr.Markedet · 20221.232.027 kr.Markedet · 20232.055.114 kr.Markedet · 20249.499.727 kr.Markedet · 20251.226.185 kr.Markedet · 20261.190.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1981majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²960 m08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup
9760 Vrå		133 m²2,7 km07-05-20247.750.000 kr.58.271 kr./m²
Saksagervej 150, Årup
9760 Vrå		161 m²1,3 km17-12-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Holtevej 276, Em
9760 Vrå		115 m²3,3 km03-04-2024985.000 kr.8.565 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²4,4 km29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²700 m05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²
Holtevej 289, Em
9760 Vrå		86 m²3,4 km22-10-20231.590.000 kr.18.488 kr./m²
Tollestrupvej 230
9760 Vrå		159 m²4,3 km14-02-20241.004.845 kr.6.320 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted
9760 Vrå		144 m²5,9 km16-06-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²3,3 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden