Toldboden 7, 4581 Rørvig — Villa · 318 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.872 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 1872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.100 kr/m².2.600.011 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
3Vores vurdering6.439.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.439.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 19 4581 Rørvig	237 m²	1,1 km	07-08-2024	4.425.000 kr.	18.671 kr./m²
Anton Bøjesvej 10 4581 Rørvig	212 m²	1,2 km	02-09-2024	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	451 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	1,4 km	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	600 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	688 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	1,1 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	867 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	1,2 km	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	1,1 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu