Anton Bøjesvej 10

Villa · 212 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.645 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.622 kr/m².2.789.511 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnton gns: 11.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-53,50 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.474.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,44 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	15 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	605 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Østergade 19 4581 Rørvig	237 m²	500 m	07-08-2024	4.425.000 kr.	18.671 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	117 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	181 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	410 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	593 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	730 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	466 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	504 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu