Nørreled 2

Villa · 169 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.627 kr/m².2.527.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreled gns: 12.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-51,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.966.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,40 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	159 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	49 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	252 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	456 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	745 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	621 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	349 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	591 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	698 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	474 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu