Ved Møllen 11

Villa · 200 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².2.534.511 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-19,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.960.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2007Bygget
2006okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Møllen 1 4581 Rørvig	158 m²	153 m	11-09-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Anton Bøjesvej 10 4581 Rørvig	212 m²	605 m	02-09-2024	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	672 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	600 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Østergade 19 4581 Rørvig	237 m²	303 m	07-08-2024	4.425.000 kr.	18.671 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	341 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	582 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	1,0 km	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	971 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	688 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu