Menu
For mæglere Log ind
Toldbodvej 50
B

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Toldbodvej 50

Villa · 236 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.635 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
2635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.050 kr/m².2.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodvej gns: 19.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.187.769 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 6.150.666 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,17 pct. siden dec. 2018
448k1,7M3,0M4,2M5,5M19931997200120052009201320172021202519. dec. 20183.955.000 kr.I dag · vores estimat5.187.769 kr.Markedet · 19931.061.292 kr.Markedet · 19941.340.952 kr.Markedet · 19951.150.500 kr.Markedet · 19961.242.068 kr.Markedet · 1997447.692 kr.Markedet · 19981.575.300 kr.Markedet · 19991.728.700 kr.Markedet · 2000608.172 kr.Markedet · 20011.750.648 kr.Markedet · 20021.793.600 kr.Markedet · 20031.144.836 kr.Markedet · 20041.507.804 kr.Markedet · 20053.257.272 kr.Markedet · 20063.065.640 kr.Markedet · 20073.259.160 kr.Markedet · 20084.093.184 kr.Markedet · 20091.835.608 kr.Markedet · 20103.506.488 kr.Markedet · 20111.821.448 kr.Markedet · 20121.548.868 kr.Markedet · 20134.744.308 kr.Markedet · 20143.146.588 kr.Markedet · 20151.451.636 kr.Markedet · 20161.939.684 kr.Markedet · 20171.732.712 kr.Markedet · 20183.158.624 kr.Markedet · 20193.097.736 kr.Markedet · 20203.146.588 kr.Markedet · 20212.690.400 kr.Markedet · 20223.526.076 kr.Markedet · 20232.788.104 kr.Markedet · 20243.192.372 kr.Markedet · 20255.012.168 kr.Markedet · 20265.369.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg
3.955.000 kr.
I dag · vores estimat
5.187.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Solgt på tvangsauktion3.955.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodvej 18
4581 Rørvig		158 m²316 m10-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Toldbodvej 9
4581 Rørvig		150 m²462 m16-12-20241.250.000 kr.8.333 kr./m²
Toldbodvej 56C
4581 Rørvig		124 m²53 m06-01-20253.450.000 kr.27.823 kr./m²
Toldbodvej 38
4581 Rørvig		120 m²78 m06-07-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Østergade 19
4581 Rørvig		237 m²653 m07-08-20244.425.000 kr.18.671 kr./m²
Anton Bøjesvej 10
4581 Rørvig		212 m²772 m02-09-20242.100.000 kr.9.906 kr./m²
Ved Møllen 11
4581 Rørvig		200 m²956 m22-02-20264.550.000 kr.22.750 kr./m²
Nørreled 2
4581 Rørvig		169 m²192 m26-05-20251.600.000 kr.9.467 kr./m²
Sellen 9
4581 Rørvig		166 m²308 m05-10-20232.200.000 kr.13.253 kr./m²
Lærkevej 2
4581 Rørvig		174 m²678 m26-09-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden