Tokkerodparken 46

Villa · 163 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1270 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.981 kr/m².2.619.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTokkerodparken gns: 18.471 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+12,20 pct.
3Vores vurdering2.819.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	67 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	113 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	111 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	62 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	144 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	388 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	596 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	551 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	343 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	520 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu