Tokkerodparken 32

Villa · 142 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1229 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.028 kr/m².2.653.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTokkerodparken gns: 18.471 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+12,20 pct.
3Vores vurdering2.520.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	96 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	51 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	126 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	76 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	195 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	207 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	370 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	370 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	626 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	968 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu