Elledalen 13

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.705 kr/m².2.783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledalen gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.595.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,27 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1998majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	77 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	322 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	257 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	276 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	255 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	241 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	452 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	308 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	467 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	417 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu