Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Toftumvej 5, Lundgård

Landejendom · 230 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 173.735 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
173735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.854 kr/m².3.195.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftumvej gns: 19.348 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 29.271 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)173735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.735.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden aug. 2024
141k4,8M9,4M14,1M18,7M19921999200320062009201520182021202431. aug. 20244.450.000 kr.I dag · vores estimat4.735.038 kr.Markedet · 19921.163.110 kr.Markedet · 1993277.610 kr.Markedet · 1997474.260 kr.Markedet · 19991.334.920 kr.Markedet · 20011.107.680 kr.Markedet · 20021.644.040 kr.Markedet · 2003293.250 kr.Markedet · 20041.278.570 kr.Markedet · 20051.985.130 kr.Markedet · 20062.716.990 kr.Markedet · 20073.809.720 kr.Markedet · 20086.958.650 kr.Markedet · 20093.366.740 kr.Markedet · 2013388.470 kr.Markedet · 20141.454.980 kr.Markedet · 20152.112.320 kr.Markedet · 20163.408.140 kr.Markedet · 20171.476.600 kr.Markedet · 20185.718.490 kr.Markedet · 20193.204.360 kr.Markedet · 20209.417.120 kr.Markedet · 20212.645.000 kr.Markedet · 20222.093.000 kr.Markedet · 20232.871.090 kr.Markedet · 20246.075.450 kr.Markedet · 20253.220.000 kr.Markedet · 20269.605.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.735.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalkværksvej 7, Toftum
7850 Stoholm Jyll		230 m²1,9 km10-04-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Søndergade 75
7850 Stoholm Jyll		211 m²1,6 km27-06-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup
7850 Stoholm Jyll		154 m²1,4 km25-06-20253.200.000 kr.20.779 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum
7850 Stoholm Jyll		289 m²2,2 km12-05-20243.250.000 kr.11.246 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		193 m²4,1 km05-03-20255.150.000 kr.26.684 kr./m²
Smutvej 5, Lånum
7850 Stoholm Jyll		132 m²3,1 km31-10-2024750.000 kr.5.682 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		188 m²5,0 km14-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Genvej 9, Ø. Børsting
7850 Stoholm Jyll		200 m²5,8 km26-10-20232.200.000 kr.11.000 kr./m²
Bavnehøjvej 20, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		152 m²4,4 km12-10-20233.150.000 kr.20.724 kr./m²
Dybdalsvej 20
7850 Stoholm Jyll		120 m²3,8 km30-04-20264.600.000 kr.38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden