Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Nørregade 16

Villa · 96 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 375 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 580.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.500 kr/m².745.300 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.502.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 580.000 kr / Estimat: 2.014.226 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,40 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2015 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2011Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	367 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	242 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	266 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	559 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Odinvej 27 7850 Stoholm Jyll	101 m²	325 m	20-08-2025	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	407 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Skolegade 10 7850 Stoholm Jyll	103 m²	246 m	30-11-2023	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Vesterled 6 7850 Stoholm Jyll	102 m²	360 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	360 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	592 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu