Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Stadionvej 8

Villa · 104 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 721 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.972 kr/m².723.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 5.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering712.545 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 702.146 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg780.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	41 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	67 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Stadionvej 1 7850 Stoholm Jyll	145 m²	84 m	05-09-2024	780.000 kr.	5.379 kr./m²
Oxfordvej 12 7850 Stoholm Jyll	105 m²	158 m	05-06-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	314 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Skolegade 10 7850 Stoholm Jyll	103 m²	440 m	30-11-2023	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Vesterled 6 7850 Stoholm Jyll	102 m²	483 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	441 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	463 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	477 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu