Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 9
C

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Søndergade 9

Villa · 152 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.034 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.914 kr/m².1.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.737.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.557.850 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden nov. 2020
114k585k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat1.737.010 kr.Markedet · 1992420.280 kr.Markedet · 1993884.640 kr.Markedet · 1994730.208 kr.Markedet · 1995634.144 kr.Markedet · 1996497.648 kr.Markedet · 1997632.928 kr.Markedet · 1998418.608 kr.Markedet · 1999807.120 kr.Markedet · 2000805.144 kr.Markedet · 2001761.976 kr.Markedet · 2002139.080 kr.Markedet · 2003862.600 kr.Markedet · 2004790.096 kr.Markedet · 2005733.248 kr.Markedet · 2006979.640 kr.Markedet · 20071.021.896 kr.Markedet · 20081.039.072 kr.Markedet · 20091.673.216 kr.Markedet · 2010597.816 kr.Markedet · 20111.057.768 kr.Markedet · 2012196.688 kr.Markedet · 20131.534.288 kr.Markedet · 20141.242.752 kr.Markedet · 2015528.656 kr.Markedet · 2016754.528 kr.Markedet · 20171.048.648 kr.Markedet · 20181.344.592 kr.Markedet · 20191.172.832 kr.Markedet · 20201.315.864 kr.Markedet · 20211.535.504 kr.Markedet · 20221.246.856 kr.Markedet · 20231.132.856 kr.Markedet · 20241.388.824 kr.Markedet · 2025964.896 kr.Markedet · 20261.438.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 36
7850 Stoholm Jyll		83 m²266 m27-11-2024705.000 kr.8.494 kr./m²
Vesterled 22
7850 Stoholm Jyll		150 m²291 m20-03-2025775.000 kr.5.167 kr./m²
Kærvej 1
7850 Stoholm Jyll		149 m²367 m04-07-20251.265.000 kr.8.490 kr./m²
Bakkevej 17
7850 Stoholm Jyll		152 m²543 m03-12-20241.250.000 kr.8.224 kr./m²
Højlundsvej 13
7850 Stoholm Jyll		155 m²411 m27-11-20231.920.000 kr.12.387 kr./m²
Pilevænget 2
7850 Stoholm Jyll		156 m²398 m24-08-20252.225.000 kr.14.263 kr./m²
Stadionvej 1
7850 Stoholm Jyll		145 m²335 m05-09-2024780.000 kr.5.379 kr./m²
Vesterled 48
7850 Stoholm Jyll		148 m²509 m13-09-2025850.000 kr.5.743 kr./m²
Nygade 8
7850 Stoholm Jyll		139 m²186 m14-11-20231.600.000 kr.11.511 kr./m²
Tulipanvej 21A
7850 Stoholm Jyll		153 m²854 m08-03-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden