Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 50B
E

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Søndergade 50B

Villa · 172 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.447 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
3447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.470 kr/m².1.901.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.480.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.696.111 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,28 pct. siden okt. 2018
130k717k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202423. okt. 2018995.000 kr.I dag · vores estimat2.480.342 kr.Markedet · 1992475.580 kr.Markedet · 19931.001.040 kr.Markedet · 1994826.288 kr.Markedet · 1995717.584 kr.Markedet · 1996563.128 kr.Markedet · 1997716.208 kr.Markedet · 1998473.688 kr.Markedet · 1999913.320 kr.Markedet · 2000911.084 kr.Markedet · 2001862.236 kr.Markedet · 2002157.380 kr.Markedet · 2003976.100 kr.Markedet · 2004894.056 kr.Markedet · 2005829.728 kr.Markedet · 20061.108.540 kr.Markedet · 20071.156.356 kr.Markedet · 20081.175.792 kr.Markedet · 20091.893.376 kr.Markedet · 2010676.476 kr.Markedet · 20111.196.948 kr.Markedet · 2012222.568 kr.Markedet · 20131.736.168 kr.Markedet · 20141.406.272 kr.Markedet · 2015598.216 kr.Markedet · 2016853.808 kr.Markedet · 20171.186.628 kr.Markedet · 20181.521.512 kr.Markedet · 20191.327.152 kr.Markedet · 20201.489.004 kr.Markedet · 20211.737.544 kr.Markedet · 20221.410.916 kr.Markedet · 20231.281.916 kr.Markedet · 20241.571.564 kr.Markedet · 20251.091.856 kr.Markedet · 20261.627.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2018 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Bittmanns Vej 17
7850 Stoholm Jyll		179 m²239 m25-11-20251.350.000 kr.7.542 kr./m²
Bakkehøjen 10
7850 Stoholm Jyll		173 m²622 m30-10-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Pilevænget 2
7850 Stoholm Jyll		156 m²188 m24-08-20252.225.000 kr.14.263 kr./m²
Højvangen 12
7850 Stoholm Jyll		176 m²822 m20-08-20252.750.000 kr.15.625 kr./m²
Liljevej 23
7850 Stoholm Jyll		170 m²971 m08-04-20261.250.000 kr.7.353 kr./m²
Højlundsvej 13
7850 Stoholm Jyll		155 m²296 m27-11-20231.920.000 kr.12.387 kr./m²
Åbrinken 6
7850 Stoholm Jyll		167 m²858 m31-01-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Bakkevej 17
7850 Stoholm Jyll		152 m²185 m03-12-20241.250.000 kr.8.224 kr./m²
Krokusparken 7
7850 Stoholm Jyll		170 m²1,0 km22-04-20243.195.000 kr.18.794 kr./m²
Vesterled 48
7850 Stoholm Jyll		148 m²175 m13-09-2025850.000 kr.5.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden