Søndergade 32, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 119 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Stoholm Jyll (7850). Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.425 kr/m².849.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.421.409 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.099.185 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	116 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Anlægsgade 17B 7850 Stoholm Jyll	123 m²	227 m	31-12-2024	822.000 kr.	6.683 kr./m²
Ågade 33 7850 Stoholm Jyll	122 m²	308 m	28-09-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Vesterled 4 7850 Stoholm Jyll	115 m²	265 m	22-04-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Højlundsvej 7 7850 Stoholm Jyll	111 m²	230 m	19-01-2026	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Vesterled 20 7850 Stoholm Jyll	110 m²	223 m	01-07-2024	655.000 kr.	5.955 kr./m²
Østergade 27 7850 Stoholm Jyll	126 m²	366 m	11-12-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	720 m	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²
Vesterled 32 7850 Stoholm Jyll	109 m²	248 m	22-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Tulipanvej 13 7850 Stoholm Jyll	121 m²	844 m	03-09-2026	1.290.000 kr.	10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu