Toftlundvej 6A

Villa · 90 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 90 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.286 kr/m².5.067.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftlundvej gns: 52.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.451.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1996majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	49 m	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Toftlundvej 8 2610 Rødovre	78 m²	17 m	18-12-2023	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Leopardvej 49 2610 Rødovre	89 m²	434 m	23-01-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Grambyvej 19B 2610 Rødovre	91 m²	512 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	49.451 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	687 m	25-02-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	687 m	21-01-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	561 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	93 m²	520 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	57.258 kr./m²
Løgumvej 23A 2610 Rødovre	84 m²	333 m	18-03-2026	4.855.000 kr.	57.798 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	67 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu