Prisvurdering · 2610 Rødovre

Medelbyvej 18A

Villa · 92 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.741 kr/m².5.589.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 45.970 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.370.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.370.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	93 m²	419 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	57.258 kr./m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	68 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	246 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	406 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	94 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Grambyvej 19B 2610 Rødovre	91 m²	54 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	49.451 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	310 m	25-02-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	310 m	21-01-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	515 m	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	352 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu