Sylvestervej 14B, 2610 Rødovre — Rækkehus · 95 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.288 kr/m².4.875.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSylvestervej gns: 52.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.904 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.021.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sylvestervej 4A 2610 Rødovre	96 m²	64 m	10-03-2024	4.750.000 kr.	49.479 kr./m²
Rødovrevej 90A 2610 Rødovre	93 m²	180 m	18-11-2025	5.015.000 kr.	53.925 kr./m²
Rødovrevej 90B 2610 Rødovre	93 m²	188 m	31-01-2024	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Rødovrevej 92B 2610 Rødovre	93 m²	196 m	07-07-2025	4.820.000 kr.	51.828 kr./m²
Rødovrevej 96B 2610 Rødovre	93 m²	219 m	25-04-2024	4.675.000 kr.	50.269 kr./m²
Minervavej 38 2610 Rødovre	93 m²	220 m	15-11-2024	5.750.000 kr.	61.828 kr./m²
Annexgårdsvej 27D 2610 Rødovre	93 m²	226 m	19-09-2025	4.850.000 kr.	52.151 kr./m²
Minervavej 9 2610 Rødovre	98 m²	187 m	13-10-2024	4.745.000 kr.	48.418 kr./m²
Minervavej 10 2610 Rødovre	98 m²	235 m	16-11-2023	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Minervavej 35 2610 Rødovre	101 m²	105 m	20-12-2023	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu