Toftlundvej 2, Tiset

Landejendom · 228 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 948.468 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 948468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.332.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.994 kr/m².6.121.938 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)948468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.369.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,86 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.920.580 kr.
I dag · vores estimat: 9.369.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.920.580 kr.
1991dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	863 m	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	2,2 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	2,6 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	4,9 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	5,3 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	2,8 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	4,1 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	2,8 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	6,2 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	6,2 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu