Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Toftholmvænget 9

Villa · 151 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.609 kr/m².4.879.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.378.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholmvænget 31
2740 Skovlunde		151 m²224 m24-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Toftholmvænget 16
2740 Skovlunde		162 m²64 m04-04-20255.050.000 kr.31.173 kr./m²
Toftholmvænget 18
2740 Skovlunde		138 m²86 m19-11-20255.975.000 kr.43.297 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²319 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Brobyvej 18
2740 Skovlunde		154 m²245 m07-10-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Søbyvej 9
2740 Skovlunde		150 m²362 m28-07-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Tangevej 40
2740 Skovlunde		155 m²247 m15-07-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Ellekildevej 44
2740 Skovlunde		152 m²474 m25-06-20247.495.000 kr.49.309 kr./m²
Stokkebyvej 8
2740 Skovlunde		145 m²221 m14-10-20255.800.000 kr.40.000 kr./m²
Skebyvej 14
2740 Skovlunde		145 m²270 m14-10-20254.650.000 kr.32.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden