Toftholmvænget 4

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.120 kr/m².5.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.311.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,28 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	64 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	284 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	138 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	117 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	69 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	68 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	264 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	216 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	282 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	367 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu