Toftholmvænget 31

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.362 kr/m².4.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.635.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.635.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	224 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	168 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	150 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	63 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	158 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	249 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	520 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	543 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	468 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	576 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu