Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svejagervej 13

Villa · 175 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 611 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
611 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.739 kr/m².13.458.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvejagervej gns: 73.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.335.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²148 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
Toftholm Alle 10
2900 Hellerup		175 m²277 m18-12-202311.100.000 kr.63.429 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²225 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Juul Steens Alle 10
2900 Hellerup		177 m²416 m14-01-202516.400.000 kr.92.655 kr./m²
Eggersvej 33
2900 Hellerup		182 m²313 m09-10-202315.610.000 kr.85.769 kr./m²
Granhøjen 10A
2900 Hellerup		181 m²408 m18-04-202410.575.000 kr.58.425 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²309 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Svejgårdsvej 19
2900 Hellerup		183 m²369 m15-10-202313.670.000 kr.74.699 kr./m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²752 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²234 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden