Toftevej 3D, 3060 Espergærde — Villa · 140 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.320 kr/m².6.839.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 49.744 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.762.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	86 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Toftevej 10A 3060 Espergærde	92 m²	117 m	24-02-2025	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	19 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	161 m	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	115 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Kirsebærvej 3 3060 Espergærde	139 m²	180 m	08-10-2023	7.600.000 kr.	54.676 kr./m²
Fuglevangsvej 12A 3060 Espergærde	138 m²	144 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	303 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	790 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A 3060 Espergærde	146 m²	569 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu