Fuglevangsvej 12A

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.661 kr/m².6.176.560 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglevangsvej gns: 52.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+20,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.554.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.554.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1972dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	51 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	78 m²	77 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	67.508 kr./m²
Toftevej 3D 3060 Espergærde	140 m²	144 m	15-08-2024	6.530.000 kr.	46.643 kr./m²
Kirsebærvej 3 3060 Espergærde	139 m²	297 m	08-10-2023	7.600.000 kr.	54.676 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	219 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	466 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	678 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	484 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	648 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	658 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu