Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Toftevej 30

Villa · 81 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.275 kr/m².5.245.460 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 49.744 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.005.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,62 pct. siden jan. 2026
404k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.640.000 kr.I dag · vores estimat5.005.406 kr.Markedet · 1992439.668 kr.Markedet · 1993493.614 kr.Markedet · 1994576.882 kr.Markedet · 1995693.441 kr.Markedet · 1996566.109 kr.Markedet · 1997704.457 kr.Markedet · 1998737.586 kr.Markedet · 19991.053.081 kr.Markedet · 2000760.266 kr.Markedet · 20011.003.347 kr.Markedet · 2002896.832 kr.Markedet · 20031.007.883 kr.Markedet · 20041.478.574 kr.Markedet · 20051.174.257 kr.Markedet · 20061.824.768 kr.Markedet · 20072.430.000 kr.Markedet · 20081.699.137 kr.Markedet · 20091.241.568 kr.Markedet · 20101.867.698 kr.Markedet · 20111.606.554 kr.Markedet · 20121.329.858 kr.Markedet · 20131.744.335 kr.Markedet · 20141.737.288 kr.Markedet · 20151.530.090 kr.Markedet · 20161.859.679 kr.Markedet · 20172.127.708 kr.Markedet · 20181.879.200 kr.Markedet · 20192.163.105 kr.Markedet · 20202.179.224 kr.Markedet · 20212.790.855 kr.Markedet · 20223.350.727 kr.Markedet · 20232.697.300 kr.Markedet · 20242.697.057 kr.Markedet · 20253.005.505 kr.Markedet · 20263.336.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.640.000 kr.
I dag · vores estimat
5.005.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.640.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 10A
3060 Espergærde		92 m²251 m24-02-20255.250.000 kr.57.065 kr./m²
Toftevej 3D
3060 Espergærde		140 m²161 m15-08-20246.530.000 kr.46.643 kr./m²
Fuglevangsvej 23
3060 Espergærde		78 m²228 m03-08-20265.265.602 kr.67.508 kr./m²
Ewaldsvej 19
3060 Espergærde		81 m²586 m16-02-20265.425.000 kr.66.975 kr./m²
H C Brydesens Alle 5
3060 Espergærde		88 m²265 m07-07-20244.500.000 kr.51.136 kr./m²
Roligheds Alle 26B, Mørdrup
3060 Espergærde		80 m²1,0 km18-06-20253.589.000 kr.44.862 kr./m²
Svinget 7
3060 Espergærde		90 m²400 m21-10-20253.800.000 kr.42.222 kr./m²
Gylfesvej 4
3060 Espergærde		92 m²337 m03-11-20247.350.000 kr.79.891 kr./m²
Gammel Skovvej 7
3060 Espergærde		95 m²80 m09-10-20256.750.000 kr.71.053 kr./m²
Egevej 10
3060 Espergærde		88 m²1,0 km04-10-20253.995.000 kr.45.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden